kb3199986

前沿拓展：

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3—4月，绵阳193个小区成交价曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介机构提供的2021年3月—4月27日，绵阳主城涪城、游仙，以及安州、江油片区193个小区的最新成交价。

涪城区

1、华润**公园 12510元

2、华润紫云府 10491元

3、桃花岛 10960元

4、奥林春天二期 11094元

5、布鲁斯国际新城 8676元

6、涪城万达华府 9051元

7、太阳城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、华润凌云府 11609元

10、长兴星城一期 11644元

11、枫璟398A区 9356元

12、经开万达观澜府 8854元

13、富临大都会 11944元

14、树高卡地亚A区 10117元

15、三汇玫瑰花城 10113元

16、长虹虹色嘉苑 7155元

17、花园小区 6569元

18、长虹国际城一期 10677元

19、海赋长兴二期 11114元

20、晶蓝湖 8297元

21、富临卢卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中玮海润城 9341元

24、恒大翡翠华庭 10345元

25、恒业塞纳阳光 9984元

26、海赋长兴一期 10157元

27、长虹世纪城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江国际丽城阅世度 11489元

30、富临丽景花城 7931元

31、三汇人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奥林春天一期 10074元

34、树高卡地亚B区 10079元

35、阳光清华C区 9956元

36、布鲁斯海德庄园 9311元

37、太阳城一期 8987元

38、嘉来涪滨印象 8035元

39、泰格英郦庄园 10931元

40、长虹国际城二期 11739元

41、富临东方广场 11355元

42、枫璟398F区 9207元

43、樊华似锦二期 9945元

44、阳光西雅图 9192元

45、爱喜嘉年华 10666元

46、南山一号御珑藏 9526元

47、凯泰欧城 11159元

48、优山美郡 11655元

49、樊华似锦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰兴天御 10536元

52、长虹虹色景苑 5884元

53、万豪尊品二期 9119元

54、三江国际丽城澜岸 9636元

55、花园星河湾 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、长虹世纪城一期 9646元

58、东方华尔街 10745元

59、富临西蜀名居 7542元

60、上河鹂岛 10647元

61、喜来公社 9858元

62、蓝澳岛 7742元

63、水韵滨江 11405元

64、凯丽滨江 9338元

65、兴发金域丽江 7338元

66、鹏业小区 5658元

67、远大美域二期 11102元

68、博雅海润广场 12596元

69、福泽园小区 6096元

游仙区

70、东原观天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三汇人和逸景 9087元

73、富临原山 8972元

74、芙蓉金城北区 7251元

75、东原香屿 10091元

76、东原长岛 10007元

77、晶蓝尚城 7711元

78、富乐小区 7146元

79、昊星观岭8号 8883元

80、兴发家园 7608元

81、东原观天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南区 7285元

84、银峰小区 5952元

85、久远花苑一期 5448元

86、兴发枫叶绿洲 8301元

87、芙蓉世纪阳光 7627元

88、亨利花园西区 7202元

89、花果山小区 5899元

90、三汇绿岛 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教师公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山丽景 6083元

95、景福花园 6856元

96、芙蓉汉城三期 7786元

97、小岛花园城尚岛国际 11553元

98、电力小区 6978元

99、兴发明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天润尚锦 8455元

102、锦绣山城 6327元

103、三星小区 4291元

104、绵州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龙溪谷 9065元

107、游仙区机关住宅小区 7106元

108、美乐花园 7148元

109、汉城小区 5903元

110、嘉来东山郡 7803元

111、兴发城东逸景一期 6813元

112、依江花园 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、红月亮小区 8580元

115、滨湖花园 6911元

116、堂宏国际 8330元

117、城东壹号 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、汇川汉城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆华小区 6529元

122、亨利花园东区 7078元

123、牡丹家园 6068元

124、兴发城东逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小区 7226元

127、世纪山江 8906元

128、润森加州阳光 8251元

129、久安实业公司生活区 7110元

130、驿亭路17号院 7189元

131、温馨小区 7212元

132、芙蓉雅阁 7829元

133、隆华小区 7529元

134、思源社区 3958元

安州区

135、欧州花园 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州长虹世纪城 7404元

138、汇典国际二期 7563元

139、汇典国际 7580元

140、圣鼎科迩玛 7267元

141、广厦景园 4541元

142、丽景云天 5878元

143、龙康花园 4501元

144、新城花园 4936元

145、华西世纪苑 6388元

146、海德广场 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小区 4723元

149、世纪阳光 6655元

150、花城广场 6755元

151、安州华丰名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、华泰小区 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格兰春天 3993元

157、普罗旺斯 9589元

158、安州花园一期 4657元

159、长兴现代城A区 4403元

160、龙腾苑 6586元

161、银都宝座三期 5423元

162、紫郡阳光B区 6151元

163、长兴现代城C区 4282元

江油市

164、公园壹号 6977元

165、上海广场名仕新苑 5734元

166、滨江华城A区 5027元

167、圣名广场B区 6597元

168、英伦庄园 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、蓝湾花园 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半岛花园 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悦华庭 6221元

177、中华御景 4756元

178、联想科技城 6756元

179、涪东新城 4938元

180、川矿生活区 3112元

181、新嘉苑小区 3986元

182、滨江华城D区 4837元

183、宏安麓涪宫 5347元

184、江油龙溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景湾 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花园A区 5184元

190、天府花园三期 4670元

191、滨江华城3A区 5979元

192、桃源社区9号大院 4182元

193、百货公司宿舍 5001元

绵阳楼市最活跃的涪城、游仙、安州和江油四个辖区流动性最强的小区（以成交量排序）如下——

涪城区流动性最强的10个小区：

华润**公园 177套；华润紫云府 105套；桃花岛 92套；奥林春天二期 89套；布鲁斯国际新城 89套；涪城万达华府 85套；太阳城二期 65套；海珂三千城 64套；华润凌云府 64套；长兴星城一期 62套。

游仙区流动性最强的10个小区：

东原观天下 68套；香榭里大道 67套；三汇人和逸景 58套； 富临原山 51套； 芙蓉金城北区 32套；东原香屿 30套；东原长岛 28套；晶蓝尚城 26套；富乐小区 18套 昊星观岭8号 17套。

安州区流动性最强的10个小区：

欧州花园 30套 海珂花郡 29套 安州长虹世纪城26套 汇典国际二期 18套 汇典国际 16套 圣鼎科迩玛 13套 广厦景园13套 丽景云天11套 龙康花园 7套 新城花园6套

江油市流动性最强的10个小区：

公园壹号19套 上海广场名仕新苑18套 滨江华城A区16套 圣名广场B区 16套 英伦庄园 16套 新泰帝景 13套 蓝湾花园 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半岛花园11套

小编综合来说

1、辖区的城市能级越高，房子的流动性就越强。

2、大楼盘，综合配套完善，品质较好，而且又能让大多数人买得起的楼盘，流动性更强，而且升值空间也最大。记住，没有流动性的房子，就是花巨资买了一住钢筋和混凝土。

3、再牛的楼盘，不要超过15年，最好不要超过20年。超过20年的楼盘，价格缩水性很强。

4、再好的地段，再强的配套，再大的楼盘，只要是步梯房，价格都在一路下滑。舒居时代，这类房子如同过时的老年机。所以，买房子，要有前瞻性，不要以为便宜升值空间就大。而是性价比决定未来的升值空间。

5、房子怎样买，买哪个片区，看二手房市场就知道了。二手房市场就是你买房子的风向标和指挥棒。

6、本阶段二手房成交价：9076元/平米，与上月相比价格波动不大。平均房价在全国319个主要城市排名：第144名。平心而论，绵阳的房价仍在合理空间运动，而且市场比较稳定。

理性购房，理性投资。这二十多年来，一直伴随着绵阳楼市健康成长。

拓展知识：

前沿拓展：

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3—4月，绵阳193个小区成交价曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介机构提供的2021年3月—4月27日，绵阳主城涪城、游仙，以及安州、江油片区193个小区的最新成交价。

涪城区

1、华润**公园 12510元

2、华润紫云府 10491元

3、桃花岛 10960元

4、奥林春天二期 11094元

5、布鲁斯国际新城 8676元

6、涪城万达华府 9051元

7、太阳城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、华润凌云府 11609元

10、长兴星城一期 11644元

11、枫璟398A区 9356元

12、经开万达观澜府 8854元

13、富临大都会 11944元

14、树高卡地亚A区 10117元

15、三汇玫瑰花城 10113元

16、长虹虹色嘉苑 7155元

17、花园小区 6569元

18、长虹国际城一期 10677元

19、海赋长兴二期 11114元

20、晶蓝湖 8297元

21、富临卢卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中玮海润城 9341元

24、恒大翡翠华庭 10345元

25、恒业塞纳阳光 9984元

26、海赋长兴一期 10157元

27、长虹世纪城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江国际丽城阅世度 11489元

30、富临丽景花城 7931元

31、三汇人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奥林春天一期 10074元

34、树高卡地亚B区 10079元

35、阳光清华C区 9956元

36、布鲁斯海德庄园 9311元

37、太阳城一期 8987元

38、嘉来涪滨印象 8035元

39、泰格英郦庄园 10931元

40、长虹国际城二期 11739元

41、富临东方广场 11355元

42、枫璟398F区 9207元

43、樊华似锦二期 9945元

44、阳光西雅图 9192元

45、爱喜嘉年华 10666元

46、南山一号御珑藏 9526元

47、凯泰欧城 11159元

48、优山美郡 11655元

49、樊华似锦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰兴天御 10536元

52、长虹虹色景苑 5884元

53、万豪尊品二期 9119元

54、三江国际丽城澜岸 9636元

55、花园星河湾 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、长虹世纪城一期 9646元

58、东方华尔街 10745元

59、富临西蜀名居 7542元

60、上河鹂岛 10647元

61、喜来公社 9858元

62、蓝澳岛 7742元

63、水韵滨江 11405元

64、凯丽滨江 9338元

65、兴发金域丽江 7338元

66、鹏业小区 5658元

67、远大美域二期 11102元

68、博雅海润广场 12596元

69、福泽园小区 6096元

游仙区

70、东原观天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三汇人和逸景 9087元

73、富临原山 8972元

74、芙蓉金城北区 7251元

75、东原香屿 10091元

76、东原长岛 10007元

77、晶蓝尚城 7711元

78、富乐小区 7146元

79、昊星观岭8号 8883元

80、兴发家园 7608元

81、东原观天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南区 7285元

84、银峰小区 5952元

85、久远花苑一期 5448元

86、兴发枫叶绿洲 8301元

87、芙蓉世纪阳光 7627元

88、亨利花园西区 7202元

89、花果山小区 5899元

90、三汇绿岛 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教师公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山丽景 6083元

95、景福花园 6856元

96、芙蓉汉城三期 7786元

97、小岛花园城尚岛国际 11553元

98、电力小区 6978元

99、兴发明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天润尚锦 8455元

102、锦绣山城 6327元

103、三星小区 4291元

104、绵州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龙溪谷 9065元

107、游仙区机关住宅小区 7106元

108、美乐花园 7148元

109、汉城小区 5903元

110、嘉来东山郡 7803元

111、兴发城东逸景一期 6813元

112、依江花园 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、红月亮小区 8580元

115、滨湖花园 6911元

116、堂宏国际 8330元

117、城东壹号 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、汇川汉城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆华小区 6529元

122、亨利花园东区 7078元

123、牡丹家园 6068元

124、兴发城东逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小区 7226元

127、世纪山江 8906元

128、润森加州阳光 8251元

129、久安实业公司生活区 7110元

130、驿亭路17号院 7189元

131、温馨小区 7212元

132、芙蓉雅阁 7829元

133、隆华小区 7529元

134、思源社区 3958元

安州区

135、欧州花园 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州长虹世纪城 7404元

138、汇典国际二期 7563元

139、汇典国际 7580元

140、圣鼎科迩玛 7267元

141、广厦景园 4541元

142、丽景云天 5878元

143、龙康花园 4501元

144、新城花园 4936元

145、华西世纪苑 6388元

146、海德广场 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小区 4723元

149、世纪阳光 6655元

150、花城广场 6755元

151、安州华丰名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、华泰小区 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格兰春天 3993元

157、普罗旺斯 9589元

158、安州花园一期 4657元

159、长兴现代城A区 4403元

160、龙腾苑 6586元

161、银都宝座三期 5423元

162、紫郡阳光B区 6151元

163、长兴现代城C区 4282元

江油市

164、公园壹号 6977元

165、上海广场名仕新苑 5734元

166、滨江华城A区 5027元

167、圣名广场B区 6597元

168、英伦庄园 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、蓝湾花园 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半岛花园 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悦华庭 6221元

177、中华御景 4756元

178、联想科技城 6756元

179、涪东新城 4938元

180、川矿生活区 3112元

181、新嘉苑小区 3986元

182、滨江华城D区 4837元

183、宏安麓涪宫 5347元

184、江油龙溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景湾 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花园A区 5184元

190、天府花园三期 4670元

191、滨江华城3A区 5979元

192、桃源社区9号大院 4182元

193、百货公司宿舍 5001元

绵阳楼市最活跃的涪城、游仙、安州和江油四个辖区流动性最强的小区（以成交量排序）如下——

涪城区流动性最强的10个小区：

华润**公园 177套；华润紫云府 105套；桃花岛 92套；奥林春天二期 89套；布鲁斯国际新城 89套；涪城万达华府 85套；太阳城二期 65套；海珂三千城 64套；华润凌云府 64套；长兴星城一期 62套。

游仙区流动性最强的10个小区：

东原观天下 68套；香榭里大道 67套；三汇人和逸景 58套； 富临原山 51套； 芙蓉金城北区 32套；东原香屿 30套；东原长岛 28套；晶蓝尚城 26套；富乐小区 18套 昊星观岭8号 17套。

安州区流动性最强的10个小区：

欧州花园 30套 海珂花郡 29套 安州长虹世纪城26套 汇典国际二期 18套 汇典国际 16套 圣鼎科迩玛 13套 广厦景园13套 丽景云天11套 龙康花园 7套 新城花园6套

江油市流动性最强的10个小区：

公园壹号19套 上海广场名仕新苑18套 滨江华城A区16套 圣名广场B区 16套 英伦庄园 16套 新泰帝景 13套 蓝湾花园 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半岛花园11套

小编综合来说

1、辖区的城市能级越高，房子的流动性就越强。

2、大楼盘，综合配套完善，品质较好，而且又能让大多数人买得起的楼盘，流动性更强，而且升值空间也最大。记住，没有流动性的房子，就是花巨资买了一住钢筋和混凝土。

3、再牛的楼盘，不要超过15年，最好不要超过20年。超过20年的楼盘，价格缩水性很强。

4、再好的地段，再强的配套，再大的楼盘，只要是步梯房，价格都在一路下滑。舒居时代，这类房子如同过时的老年机。所以，买房子，要有前瞻性，不要以为便宜升值空间就大。而是性价比决定未来的升值空间。

5、房子怎样买，买哪个片区，看二手房市场就知道了。二手房市场就是你买房子的风向标和指挥棒。

6、本阶段二手房成交价：9076元/平米，与上月相比价格波动不大。平均房价在全国319个主要城市排名：第144名。平心而论，绵阳的房价仍在合理空间运动，而且市场比较稳定。

理性购房，理性投资。这二十多年来，一直伴随着绵阳楼市健康成长。

拓展知识：

前沿拓展：

---

3—4月，绵阳193个小区成交价曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介机构提供的2021年3月—4月27日，绵阳主城涪城、游仙，以及安州、江油片区193个小区的最新成交价。

涪城区

1、华润**公园 12510元

2、华润紫云府 10491元

3、桃花岛 10960元

4、奥林春天二期 11094元

5、布鲁斯国际新城 8676元

6、涪城万达华府 9051元

7、太阳城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、华润凌云府 11609元

10、长兴星城一期 11644元

11、枫璟398A区 9356元

12、经开万达观澜府 8854元

13、富临大都会 11944元

14、树高卡地亚A区 10117元

15、三汇玫瑰花城 10113元

16、长虹虹色嘉苑 7155元

17、花园小区 6569元

18、长虹国际城一期 10677元

19、海赋长兴二期 11114元

20、晶蓝湖 8297元

21、富临卢卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中玮海润城 9341元

24、恒大翡翠华庭 10345元

25、恒业塞纳阳光 9984元

26、海赋长兴一期 10157元

27、长虹世纪城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江国际丽城阅世度 11489元

30、富临丽景花城 7931元

31、三汇人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奥林春天一期 10074元

34、树高卡地亚B区 10079元

35、阳光清华C区 9956元

36、布鲁斯海德庄园 9311元

37、太阳城一期 8987元

38、嘉来涪滨印象 8035元

39、泰格英郦庄园 10931元

40、长虹国际城二期 11739元

41、富临东方广场 11355元

42、枫璟398F区 9207元

43、樊华似锦二期 9945元

44、阳光西雅图 9192元

45、爱喜嘉年华 10666元

46、南山一号御珑藏 9526元

47、凯泰欧城 11159元

48、优山美郡 11655元

49、樊华似锦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰兴天御 10536元

52、长虹虹色景苑 5884元

53、万豪尊品二期 9119元

54、三江国际丽城澜岸 9636元

55、花园星河湾 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、长虹世纪城一期 9646元

58、东方华尔街 10745元

59、富临西蜀名居 7542元

60、上河鹂岛 10647元

61、喜来公社 9858元

62、蓝澳岛 7742元

63、水韵滨江 11405元

64、凯丽滨江 9338元

65、兴发金域丽江 7338元

66、鹏业小区 5658元

67、远大美域二期 11102元

68、博雅海润广场 12596元

69、福泽园小区 6096元

游仙区

70、东原观天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三汇人和逸景 9087元

73、富临原山 8972元

74、芙蓉金城北区 7251元

75、东原香屿 10091元

76、东原长岛 10007元

77、晶蓝尚城 7711元

78、富乐小区 7146元

79、昊星观岭8号 8883元

80、兴发家园 7608元

81、东原观天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南区 7285元

84、银峰小区 5952元

85、久远花苑一期 5448元

86、兴发枫叶绿洲 8301元

87、芙蓉世纪阳光 7627元

88、亨利花园西区 7202元

89、花果山小区 5899元

90、三汇绿岛 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教师公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山丽景 6083元

95、景福花园 6856元

96、芙蓉汉城三期 7786元

97、小岛花园城尚岛国际 11553元

98、电力小区 6978元

99、兴发明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天润尚锦 8455元

102、锦绣山城 6327元

103、三星小区 4291元

104、绵州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龙溪谷 9065元

107、游仙区机关住宅小区 7106元

108、美乐花园 7148元

109、汉城小区 5903元

110、嘉来东山郡 7803元

111、兴发城东逸景一期 6813元

112、依江花园 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、红月亮小区 8580元

115、滨湖花园 6911元

116、堂宏国际 8330元

117、城东壹号 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、汇川汉城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆华小区 6529元

122、亨利花园东区 7078元

123、牡丹家园 6068元

124、兴发城东逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小区 7226元

127、世纪山江 8906元

128、润森加州阳光 8251元

129、久安实业公司生活区 7110元

130、驿亭路17号院 7189元

131、温馨小区 7212元

132、芙蓉雅阁 7829元

133、隆华小区 7529元

134、思源社区 3958元

安州区

135、欧州花园 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州长虹世纪城 7404元

138、汇典国际二期 7563元

139、汇典国际 7580元

140、圣鼎科迩玛 7267元

141、广厦景园 4541元

142、丽景云天 5878元

143、龙康花园 4501元

144、新城花园 4936元

145、华西世纪苑 6388元

146、海德广场 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小区 4723元

149、世纪阳光 6655元

150、花城广场 6755元

151、安州华丰名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、华泰小区 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格兰春天 3993元

157、普罗旺斯 9589元

158、安州花园一期 4657元

159、长兴现代城A区 4403元

160、龙腾苑 6586元

161、银都宝座三期 5423元

162、紫郡阳光B区 6151元

163、长兴现代城C区 4282元

江油市

164、公园壹号 6977元

165、上海广场名仕新苑 5734元

166、滨江华城A区 5027元

167、圣名广场B区 6597元

168、英伦庄园 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、蓝湾花园 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半岛花园 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悦华庭 6221元

177、中华御景 4756元

178、联想科技城 6756元

179、涪东新城 4938元

180、川矿生活区 3112元

181、新嘉苑小区 3986元

182、滨江华城D区 4837元

183、宏安麓涪宫 5347元

184、江油龙溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景湾 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花园A区 5184元

190、天府花园三期 4670元

191、滨江华城3A区 5979元

192、桃源社区9号大院 4182元

193、百货公司宿舍 5001元

绵阳楼市最活跃的涪城、游仙、安州和江油四个辖区流动性最强的小区（以成交量排序）如下——

涪城区流动性最强的10个小区：

华润**公园 177套；华润紫云府 105套；桃花岛 92套；奥林春天二期 89套；布鲁斯国际新城 89套；涪城万达华府 85套；太阳城二期 65套；海珂三千城 64套；华润凌云府 64套；长兴星城一期 62套。

游仙区流动性最强的10个小区：

东原观天下 68套；香榭里大道 67套；三汇人和逸景 58套； 富临原山 51套； 芙蓉金城北区 32套；东原香屿 30套；东原长岛 28套；晶蓝尚城 26套；富乐小区 18套 昊星观岭8号 17套。

安州区流动性最强的10个小区：

欧州花园 30套 海珂花郡 29套 安州长虹世纪城26套 汇典国际二期 18套 汇典国际 16套 圣鼎科迩玛 13套 广厦景园13套 丽景云天11套 龙康花园 7套 新城花园6套

江油市流动性最强的10个小区：

公园壹号19套 上海广场名仕新苑18套 滨江华城A区16套 圣名广场B区 16套 英伦庄园 16套 新泰帝景 13套 蓝湾花园 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半岛花园11套

小编综合来说

1、辖区的城市能级越高，房子的流动性就越强。

2、大楼盘，综合配套完善，品质较好，而且又能让大多数人买得起的楼盘，流动性更强，而且升值空间也最大。记住，没有流动性的房子，就是花巨资买了一住钢筋和混凝土。

3、再牛的楼盘，不要超过15年，最好不要超过20年。超过20年的楼盘，价格缩水性很强。

4、再好的地段，再强的配套，再大的楼盘，只要是步梯房，价格都在一路下滑。舒居时代，这类房子如同过时的老年机。所以，买房子，要有前瞻性，不要以为便宜升值空间就大。而是性价比决定未来的升值空间。

5、房子怎样买，买哪个片区，看二手房市场就知道了。二手房市场就是你买房子的风向标和指挥棒。

6、本阶段二手房成交价：9076元/平米，与上月相比价格波动不大。平均房价在全国319个主要城市排名：第144名。平心而论，绵阳的房价仍在合理空间运动，而且市场比较稳定。

理性购房，理性投资。这二十多年来，一直伴随着绵阳楼市健康成长。

拓展知识：

前沿拓展：

---

3—4月，绵阳193个小区成交价曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介机构提供的2021年3月—4月27日，绵阳主城涪城、游仙，以及安州、江油片区193个小区的最新成交价。

涪城区

1、华润**公园 12510元

2、华润紫云府 10491元

3、桃花岛 10960元

4、奥林春天二期 11094元

5、布鲁斯国际新城 8676元

6、涪城万达华府 9051元

7、太阳城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、华润凌云府 11609元

10、长兴星城一期 11644元

11、枫璟398A区 9356元

12、经开万达观澜府 8854元

13、富临大都会 11944元

14、树高卡地亚A区 10117元

15、三汇玫瑰花城 10113元

16、长虹虹色嘉苑 7155元

17、花园小区 6569元

18、长虹国际城一期 10677元

19、海赋长兴二期 11114元

20、晶蓝湖 8297元

21、富临卢卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中玮海润城 9341元

24、恒大翡翠华庭 10345元

25、恒业塞纳阳光 9984元

26、海赋长兴一期 10157元

27、长虹世纪城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江国际丽城阅世度 11489元

30、富临丽景花城 7931元

31、三汇人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奥林春天一期 10074元

34、树高卡地亚B区 10079元

35、阳光清华C区 9956元

36、布鲁斯海德庄园 9311元

37、太阳城一期 8987元

38、嘉来涪滨印象 8035元

39、泰格英郦庄园 10931元

40、长虹国际城二期 11739元

41、富临东方广场 11355元

42、枫璟398F区 9207元

43、樊华似锦二期 9945元

44、阳光西雅图 9192元

45、爱喜嘉年华 10666元

46、南山一号御珑藏 9526元

47、凯泰欧城 11159元

48、优山美郡 11655元

49、樊华似锦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰兴天御 10536元

52、长虹虹色景苑 5884元

53、万豪尊品二期 9119元

54、三江国际丽城澜岸 9636元

55、花园星河湾 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、长虹世纪城一期 9646元

58、东方华尔街 10745元

59、富临西蜀名居 7542元

60、上河鹂岛 10647元

61、喜来公社 9858元

62、蓝澳岛 7742元

63、水韵滨江 11405元

64、凯丽滨江 9338元

65、兴发金域丽江 7338元

66、鹏业小区 5658元

67、远大美域二期 11102元

68、博雅海润广场 12596元

69、福泽园小区 6096元

游仙区

70、东原观天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三汇人和逸景 9087元

73、富临原山 8972元

74、芙蓉金城北区 7251元

75、东原香屿 10091元

76、东原长岛 10007元

77、晶蓝尚城 7711元

78、富乐小区 7146元

79、昊星观岭8号 8883元

80、兴发家园 7608元

81、东原观天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南区 7285元

84、银峰小区 5952元

85、久远花苑一期 5448元

86、兴发枫叶绿洲 8301元

87、芙蓉世纪阳光 7627元

88、亨利花园西区 7202元

89、花果山小区 5899元

90、三汇绿岛 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教师公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山丽景 6083元

95、景福花园 6856元

96、芙蓉汉城三期 7786元

97、小岛花园城尚岛国际 11553元

98、电力小区 6978元

99、兴发明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天润尚锦 8455元

102、锦绣山城 6327元

103、三星小区 4291元

104、绵州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龙溪谷 9065元

107、游仙区机关住宅小区 7106元

108、美乐花园 7148元

109、汉城小区 5903元

110、嘉来东山郡 7803元

111、兴发城东逸景一期 6813元

112、依江花园 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、红月亮小区 8580元

115、滨湖花园 6911元

116、堂宏国际 8330元

117、城东壹号 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、汇川汉城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆华小区 6529元

122、亨利花园东区 7078元

123、牡丹家园 6068元

124、兴发城东逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小区 7226元

127、世纪山江 8906元

128、润森加州阳光 8251元

129、久安实业公司生活区 7110元

130、驿亭路17号院 7189元

131、温馨小区 7212元

132、芙蓉雅阁 7829元

133、隆华小区 7529元

134、思源社区 3958元

安州区

135、欧州花园 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州长虹世纪城 7404元

138、汇典国际二期 7563元

139、汇典国际 7580元

140、圣鼎科迩玛 7267元

141、广厦景园 4541元

142、丽景云天 5878元

143、龙康花园 4501元

144、新城花园 4936元

145、华西世纪苑 6388元

146、海德广场 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小区 4723元

149、世纪阳光 6655元

150、花城广场 6755元

151、安州华丰名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、华泰小区 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格兰春天 3993元

157、普罗旺斯 9589元

158、安州花园一期 4657元

159、长兴现代城A区 4403元

160、龙腾苑 6586元

161、银都宝座三期 5423元

162、紫郡阳光B区 6151元

163、长兴现代城C区 4282元

江油市

164、公园壹号 6977元

165、上海广场名仕新苑 5734元

166、滨江华城A区 5027元

167、圣名广场B区 6597元

168、英伦庄园 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、蓝湾花园 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半岛花园 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悦华庭 6221元

177、中华御景 4756元

178、联想科技城 6756元

179、涪东新城 4938元

180、川矿生活区 3112元

181、新嘉苑小区 3986元

182、滨江华城D区 4837元

183、宏安麓涪宫 5347元

184、江油龙溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景湾 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花园A区 5184元

190、天府花园三期 4670元

191、滨江华城3A区 5979元

192、桃源社区9号大院 4182元

193、百货公司宿舍 5001元

绵阳楼市最活跃的涪城、游仙、安州和江油四个辖区流动性最强的小区（以成交量排序）如下——

涪城区流动性最强的10个小区：

华润**公园 177套；华润紫云府 105套；桃花岛 92套；奥林春天二期 89套；布鲁斯国际新城 89套；涪城万达华府 85套；太阳城二期 65套；海珂三千城 64套；华润凌云府 64套；长兴星城一期 62套。

游仙区流动性最强的10个小区：

东原观天下 68套；香榭里大道 67套；三汇人和逸景 58套； 富临原山 51套； 芙蓉金城北区 32套；东原香屿 30套；东原长岛 28套；晶蓝尚城 26套；富乐小区 18套 昊星观岭8号 17套。

安州区流动性最强的10个小区：

欧州花园 30套 海珂花郡 29套 安州长虹世纪城26套 汇典国际二期 18套 汇典国际 16套 圣鼎科迩玛 13套 广厦景园13套 丽景云天11套 龙康花园 7套 新城花园6套

江油市流动性最强的10个小区：

公园壹号19套 上海广场名仕新苑18套 滨江华城A区16套 圣名广场B区 16套 英伦庄园 16套 新泰帝景 13套 蓝湾花园 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半岛花园11套

小编综合来说

1、辖区的城市能级越高，房子的流动性就越强。

2、大楼盘，综合配套完善，品质较好，而且又能让大多数人买得起的楼盘，流动性更强，而且升值空间也最大。记住，没有流动性的房子，就是花巨资买了一住钢筋和混凝土。

3、再牛的楼盘，不要超过15年，最好不要超过20年。超过20年的楼盘，价格缩水性很强。

4、再好的地段，再强的配套，再大的楼盘，只要是步梯房，价格都在一路下滑。舒居时代，这类房子如同过时的老年机。所以，买房子，要有前瞻性，不要以为便宜升值空间就大。而是性价比决定未来的升值空间。

5、房子怎样买，买哪个片区，看二手房市场就知道了。二手房市场就是你买房子的风向标和指挥棒。

6、本阶段二手房成交价：9076元/平米，与上月相比价格波动不大。平均房价在全国319个主要城市排名：第144名。平心而论，绵阳的房价仍在合理空间运动，而且市场比较稳定。

理性购房，理性投资。这二十多年来，一直伴随着绵阳楼市健康成长。

拓展知识：